محاسبه فوری رایگان موبایل‌فرندلی

محاسبه قیمت تقریبی ملک

برآورد اولیه قیمت ملک بر اساس متراژ، سن بنا، طبقه و امکانات

قبل از بازدید یا مذاکره، با وارد کردن مشخصات پایه ملک می‌توانید یک تخمین اولیه از ارزش آن داشته باشید. این ابزار عوامل رایج مثل متراژ، قیمت هر متر منطقه، سن بنا، طبقه و امکانات را در محاسبه لحاظ می‌کند.

فرم برآورد قیمت

مشخصات ملک را وارد کنید تا قیمت تقریبی محاسبه شود.

قیمت پایه هر متر مربع در منطقه
چطور کار می‌کند؟
1
اطلاعات پایه

متراژ و قیمت هر متر در منطقه را وارد کنید.

2
مشخصات ملک

سن بنا، طبقه و امکانات (آسانسور، پارکینگ، انباری) را مشخص کنید.

3
قیمت تقریبی

برآورد اولیه قیمت با لحاظ ضرایب نمایش داده می‌شود.

سوالات متداول

می‌توانید از آگهی‌های مشابه در همان محله، مشاور محلی یا گزارش‌های بازار املاک منطقه استفاده کنید.

موقعیت دقیق، نما، کیفیت ساخت، وضعیت سند، دسترسی و تقاضای بازار در قیمت واقعی نقش دارند و در این ابزار لحاظ نمی‌شوند.

در این مدل، به ازای هر سال سن بنا حدود ۱٪ از قیمت پایه کسر می‌شود.
فرمول محاسبه
  • قیمت پایه = متراژ × قیمت هر متر
  • کسر سن بنا: حدود ۱٪ به ازای هر سال
  • طبقات ۲ تا ۵: +۵٪ | طبقات بالاتر: +۳٪
  • آسانسور +۸٪ | پارکینگ +۵٪ | انباری +۳٪
نکات مهم
  • قیمت هر متر را از چند آگهی مشابه در همان محله میانگین بگیرید.
  • برای ملک‌های قدیمی، وضعیت بازسازی را در نظر بگیرید.
  • این ابزار جایگزین کارشناسی رسمی نیست.